Wspólny Powiat - bezpłatna gazeta kulturalno-informacyjna

Podczas spotkania przedstawiciele zawodów rynku nieruchomości zaprezentowali merytoryczne argumenty za utrzymaniem wymogów edukacyjnych dla osób zajmujących się usługami na rynku nieruchomości. Zwracano przede wszystkim uwagę na kwestię bezpieczeństwa konsumentów na rynku nieruchomości w transakcjach dotyczących dorobku ich życia.
Podkreślono fakt, że w większości krajów Unii Europejskiej a także na największym w świecie rynku nieruchomości - USA, chroni się społeczeństwo przed zagrożeniami nieprofesjonalnej obsługi rynku nieruchomości, wymagając odpowiedniej wiedzy. Przedstawiono opinie europejskiej organizacji zawodówrynku nieruchomości CEPI oraz amerykańskiej
narodowej organizacji NAR krytycznie odnoszących się do propozycji deregulacji rynku nieruchomości, zwłaszcza w świetle europejskich zamierzeń egzekwowania jakości w sferze usług. Przypomniano, że obecny system działa na rzecz obrony praw konsumentów w szczególności poprzez minimalne wymogi edukacyjne, doskonaleniezawodowe, państwową Komisję Odpowiedzialności Zawodowej i nadzorującego ją Ministra. Podkreślano, że na rynku nieruchomości nie istnieją korporacje, w których uczestnictwo byłoby warunkiem wykonywania zawodu pośrednika, zarządcy i rzeczoznawcy. Całość kompetencji na tym rynku w zakresie wydawaniauprawnień, wymagań w zakresie doskonalenia zawodowego i odpowiedzialności
zawodowej ma minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej. Zwrócono uwagę, że w tej sytuacji mówienie o działalności korporacji zamykających zawody na rynku nieruchomości jest propagandowym chwytem retorycznym.
Istnienie organizacji zawodowych działających na rynku nieruchomości jest przejawem korzystania z konstytucyjnego, obywatelskiego prawa do zrzeszania się osób wykonujących zawody rynku nieruchomości, w celu podnoszenia jakości usług. Środowisko rynku nieruchomości wskazało w obecniefunkcjonujących przepisach rzeczywiste pola dla deregulacji;
szkodliwe działanie wadliwych przepisów ustawy o ochronie lokatorów, ustawy o kształtowaniu
ustroju rolnego, prawa budowlanego. Podkreślonorównież, że propozycja deregulacji zawodów rynku nieruchomości to ustanowienie wolności dla patologii
na tym rynku. Spotkanie nie spowodowało przełomu w stanowiskach obu stron. Zwraca uwagę odżegnywanie się Ministerstwa Sprawiedliwości od sprawy szczegółowego
merytorycznego uzasadnienia zmian. Kilkakrotnie przedstawiciele Ministerstwa Sprawiedliwości zwracaliuwagę, że partnerem w tej sprawie i sprawcą deregulacji rynku nieruchomości jest Ministerstwo Transportu,Budownictwa i Gospodarki Morskiej, na dowód czego przedstawiono pismo z dnia 10 lutego 2012 roku sygnowane przez podsekretarza stanu w tym ministerstwie
pana Piotra Stycznia. Środowisko rynku nieruchomości spotkanie odebrało
jako okazję do przerzucenia odpowiedzialności za szkodliwe zmiany na Ministerstwo Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej. W tej sytuacji spotkanie traktujemy jako próbę uzupełnienia braku rzeczywistej konsultacji. W trakcie spotkania została ujawniona dokumentacyjnie rola Ministra Piotra Stycznia, który przekazał bezwarunkową
zgodę i akceptację deregulacji zawodów rynku nieruchomości bez zapewnienia jakiejkolwiek
konsultacji ze środowiskiem rynku nieruchomości. Podczas późniejszych spotkań
z przedstawicielami rynku nieruchomości Pan Minister Piotr Styczeń nie
podjął wymiany poglądów. bOczekiwania przedstawicieli Ministerstwa Sprawiedliwości
i rynku nieruchomości co do sensu spotkania rozmijały się, bowiem Ministerstwo oczekiwało
kosmetycznych poprawek w projekcie ustawy, likwidującej całkowicie wymogi edukacyjne i kontrolę zawodową na rynku nieruchomości, natomiast środowisko rynku nieruchomości
proponuje zachowanie tych wymogów przy ewentualnej
ich modyfikacji. Przedstawiciele rynku nieruchomości zapowiedzieli przedstawienie pisemnej propozycji modyfikacji regulacji zawodów rynku nieruchomości. Szanowni Państwo.Uczestnicy rynku nieruchomości, właściciele nieruchomości użytkowych, właściciele mieszkań, właścicielenieruchomości rolnych, korzystający z nieruchomości lokatorzy i najemcy, wykonujący na rynku nieruchomości swoje zawody pośrednicy w obrocie nieruchomościami, zarządcy nieruchomości, rzeczoznawcy majątkowi, deweloperzy, przedstawiciele mediów.Zwracamy się do wszystkich instytucji i obywateli o wsparcie obrony systemu bezpieczeństwa na rynku nieruchomości. Porozumienie 9 federacji, sygnatariuszy PorozumieniaRynku Nieruchomości, reprezentujących blisko 200 organizacji rynku nieruchomości, zwraca się z apele o kontynuację wspólnej walki o jakość usług na rynku nieruchomości, o szacunek dla wiedzy i edukacji na rynku nieruchomości. Rząd polski w tymbezprecedensowym projekcie całkowicie rezygnuje z jakichkolwiek wymogów w zakresie kwalifikacji zawodowych na rynku nieruchomości, stwarzając konsekwencji zagrożenie dla uczestników tego rynku. Wzywamy wszystkich, dla których znaczenie ma profesjonalizm i bezpieczeństwo na rynku nieruchomości do wysyłania protestów w formie mailowej, listownej na ręce Pana Premiera, Ministra Sprawiedliwości i Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej. Przyjęto dnia 15 maja 2012 roku w Łodzi

31